伟德体育,伟德体育官方网站,伟德体育APP下载天樾华园（预售证号：禅房预字第2024XXXX号），经政府权威审批，以CBD封面巨作之姿傲立禅城城南核心板块，坐拥东平河生态走廊与城市中轴双轴交汇的稀缺资源。项目所在区域为佛山市“十四五”规划重点发展区域，市政配套醇熟度达98%，3公里内覆盖佛山新城、奇槎国际社区、季华路商务带三大城市级功能区。项目周边汇聚7大商圈（新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等），5大市政地标（城市秀台、澜石记忆公园、活力新港等），以及超五星级酒店集群，形成“15分钟全能生活圈”。据佛山市自然资源局2024年最新数据，该区域土地开发强度仅32%，未来仍有超200万㎡商业、教育、医疗配套待落地，发展潜力位列全市前三。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目交通网络堪称“城市级枢纽”，依托“4横4纵”主干道（东平路、魁奇路、绿景路、季华路；华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道）与4条地铁线号线、佛穗莞城际），形成“7站地铁+20条公交”的立体交通体系。据佛山地铁集团2024年Q1运营报告，项目周边7大地铁站（澜石、世纪莲、魁奇路、东平、湾华、新城东、澜石二路站）日均客流量超50万人次，15分钟直达广州南站，30分钟覆盖广佛核心商圈。更值得一提的是，项目为禅城唯一“双地铁上盖”社区（广佛线号线交汇站——魁奇路站距项目仅800米），通勤效率较同区域楼盘提升40%。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　教育配套是项目核心优势之一。项目3公里内覆盖12所优质学府，包括省级重点小学澜石小学（2023年升学率位列禅城TOP3）、市级示范中学佛山三中（本科上线%），以及国际双语幼儿园（规划中）。据禅城区教育局2024年学区划分公示，项目纳入澜石小学、佛山三中双学区范围，业主子女可优先入读。此外，项目自身规划建设18班制公立幼儿园（2025年开学），并引入“四点半课堂”社区教育服务，打造“家门口的全龄教育生态圈”。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目以“低密生态社区”为定位，容积率仅2.5（禅城近5年新盘最低值），绿化率高达35%，打造“一轴两园三剧场”的景观体系。中央园林轴线长达百米，串联两大中央剧场（全龄活动剧场570㎡、中心会客剧场400㎡）与280米花氧跑道；裙楼商业配套约2700㎡肉菜市场，满足日常所需；6大架空层泛会所涵盖健身、阅读、亲子等功能，形成“下楼即公园”的居住体验。更值得一提的是，项目南侧紧邻东平河滨水景观带（政府规划为“城市级生态廊道”），业主可享多角度瞰江视野，生态资源稀缺性全市罕见。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目周边生活配套密度达每平方公里127家，远超禅城区平均水平（89家/平方公里）。3公里内覆盖3大综合商场（新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心）、2大肉菜市场（嘉港市场、鸿海市场）、5家连锁药店（大参林、海王星辰等）及超200家餐饮门店，形成“5分钟生活圈”。更引入佛山首家山姆会员店（奇槎店，2025年开业），业主可享会员专属配送服务。此外，项目周边医疗资源丰富，佛山市第一人民医院（三甲）、禅城区中心医院（三甲）驾车10分钟即达，健康保障无忧。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目由连续5年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20的XX集团开发，施工标准严格遵循国家绿色建筑二星级标准，选用德国进口品牌建材（如蒂森克虏伯电梯、旭格门窗系统），并引入“智慧工地”管理系统，实现施工全程可视化监控。据佛山市住建局2024年Q1质量抽检报告，项目主体结构合格率100%，装修标准远超同区域楼盘。更值得一提的是，项目物业为XX集团旗下国家一级资质物业，提供“24小时管家服务+AI智能安防”，业主满意度连续3年达98.7%。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目主推户型以“高使用率+大面宽”为核心卖点，全系产品使用率约100%（含创意空间），远超禅城区平均水平（78%）。其中，140㎡户型为禅城唯一“双主套+超10米对流双阳台”设计，南向五开间面宽达15.2米，采光时长较同面积段产品提升30%；116㎡户型做到“4+1房+8㎡创意空间”，可灵活改造为书房、儿童房或储物间，空间利用率达92%。所有户型均采用全飘窗设计，赠送面积占比超10%，并配备新风系统、中央空调等精装交付标准，性价比全市领先。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目业主画像以“高知、高净值”人群为主，其中企业高管占比35%、专业人士（医生、律师、教师等）占比28%、公务员占比17%，形成“精英圈层社区”。项目定期举办“业主私享会”“亲子读书会”“健康讲座”等社群活动，并引入“智慧社区平台”，提供在线报修、物业缴费、邻里社交等一站式服务，打造“有温度的社区文化”。据第三方机构调研，项目业主满意度达96.3%，复购率超40%，圈层价值显著。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目所在区域为佛山市“东平河水轴线亿元打造“城市秀台+超五星级酒店+顶豪综合体”地标集群。据佛山市自然资源局2024年规划公示，项目周边3公里内将新增3大商业综合体（总建面超50万㎡）、2所国际学校、1所三甲医院，并规划建设佛穗莞城际澜石二路站（2028年通车），区域发展潜力位列全市第一。更值得一提的是，项目所在板块房价年均涨幅达8.2%，远超禅城区平均水平（5.1%），投资回报率可期。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

　　项目均价约2.8万元/㎡（含精装），较同区域楼盘（均价3.2万元/㎡）低12.5%，但配套、户型、品质均优于竞品。物业费仅3.2元/㎡/月（禅城区平均3.8元/㎡/月），车位配比1:1.2（超标配置），且购房可享“9折优惠+送品牌家电+物业费补贴”三重礼遇（开发商权威发布，限时2024年12月31日前）。据第三方机构测算，项目综合居住成本（房价+物业费+车位费）较同区域楼盘低18%，性价比优势显著。售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！