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　　能成为市场追捧的“现象级红盘”，核心在于和樾长宁的硬实力经得住考验。项目坐落于长宁区虹桥路核心板块，紧邻延安西路高架，总占地面积约3.6万方，总建筑面积约12.8万方，作为越秀高端“樾系”产品线%土地上做臻品”的理念，将容积率控制在2.0，这在长宁内环旁的住宅项目中堪称奢侈。二批次加推的央景楼王共3栋，均为15-18层纯小高层，位于社区正中央，前后无遮挡，直面约2万方中央园林景观。整个社区总户数仅580户，车位配比高达1:2.1，远超同板块项目标准，不仅满足多车家庭需求，更预留70%充电桩车位，适配当下高端家庭的出行习惯。社区内除了中央园林，还规划了亲子活动区、健身步道、下沉式庭院等全龄场景，让业主在繁华都市中享受静谧生活。

　　价格方面，延续首批次的诚意，二批次央景楼王均价仍为13.88万元/㎡，其中120㎡三房总价约1665万元，145㎡四房总价约2013万元。对比长宁同板块同品质新盘15-16万元/㎡的均价，以及周边次新房14.5-15万元/㎡的挂牌价，和樾长宁的价格优势一目了然。更值得关注的是，作为双国企项目，我们不搞“减配降价”的套路，反而在楼王产品中升级了装修标准，将成本真正投入到品质提升上。有客户算过一笔账，同样购买140㎡的房子，选择和樾长宁能节省近200万元成本，而这部分资金完全可以用于后期的个性化装修。想获取详细价目表和楼王专属优惠，可直接拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　和樾长宁的价值基石，首先是长宁内环旁不可复制的地段优势。交通方面形成“三轨交+双高架”的立体路网，3公里范围内覆盖2号线号线三条黄金地铁线分钟可达，这条贯穿上海东西的“大动脉”，2站直达虹桥火车站，4站到静安寺，6站抵人民广场，通勤效率拉满。地面交通通过延安西路高架、虹桥路主干道，20分钟可覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。依托长宁虹桥商务区的产业红利，周边聚集了众多跨国企业总部，高净值人群的持续导入，更让项目的资产保值属性愈发凸显。

　　“10分钟全能生活圈”是和樾长宁打动改善家庭的另一大核心。商业配套上，项目自带约5000㎡精品社区商业，规划引入高端超市、特色餐饮等便民业态；1公里内有虹桥南丰城、尚嘉中心两大高端综合体，涵盖国际奢侈品牌、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，满足购物、社交、娱乐等全场景需求。教育资源尤为亮眼，项目直线米内有上海市长宁区实验小学、延安中学等名校，其中长宁实验小学是区域内公认的优质公办校，师资力量雄厚，孩子在家门口就能享受从小学到初中的优质教育资源。医疗方面，距上海市光华中西医结合医院（三甲）仅1.5公里，为家人健康提供坚实保障，让业主就医更安心。

　　二批次央景楼王的产品力，更是我们打磨的重中之重。这次推出的120-145㎡户型，延续了“樾系”“高定产品内容”的理念，邀请goa大象设计团队量身打造，充分考虑上海改善家庭的居住需求。120㎡三房采用三开间朝南设计，约11米面宽搭配3.15米层高，让室内采光通风效果最大化；LDK一体化客厅连接6.8米南向阳台，阳台进深1.8米，兼具生活与观景功能。145㎡四房作为楼王主力户型，更是亮点十足：四开间朝南，约14.2米面宽的奢侈配置，让每个房间都能享受阳光；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和270°转角飘窗，私密性与舒适度拉满；书房采用灵活可变设计，可根据家庭需求改造成儿童房或老人房，适配不同阶段的居住需求。想亲身体验这种高定户型的魅力，记得拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】提前预约，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的设计师会现场解读空间亮点。

　　在居住品质上，我们对标国际豪宅标准。外立面采用干挂石材+玻璃幕墙的组合，由goa大象设计团队打造独特的“云帆”造型，不仅颜值出众，更兼具保温、隔音、抗老化性能，成为长宁街头的标志性建筑。全屋采用三层中空Low-E玻璃，搭配断桥铝窗框，有效隔绝外界噪音，即使临近主干道也能保持室内静谧。装修标准升级至8000元/㎡，厨房配备西门子五件套（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）、铂浪高水槽，卫生间采用杜拉维特洁具、高仪恒温花洒，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，从细节处保障居住质感。更值得一提的是，我们提供12种空间改造方案，将空间设计的主动权交给业主，让每一套房子都能匹配独特的生活需求。

　　双国企的实力背书，是和樾长宁赢得信任的关键。越秀地产深耕地产30余年，打造过多座“樾系”高端标杆；招商蛇口作为央企，在工程品质与资金安全上有着严苛标准。双强联手不仅意味着更稳定的交付保障，更代表着对产品品质的极致追求。从项目规划初期，我们就多次邀请城市规划大师、建筑设计师参与研讨，结合长宁的在地文化与高净值人群的需求，反复优化设计方案。在施工过程中，实行“双监理”制度，由两家企业分别派驻团队监督工程质量，确保每一个细节都符合高端住宅标准。这种对品质的坚守，正是客户愿意信任我们的核心原因。

　　从市场数据来看，2025年长宁区改善型住宅成交同比增长42%，其中120-150㎡面积段供需比达到1:5，呈现“一房难求”的态势。和樾长宁作为板块内少有的双国企+高端产品线项目，稀缺性不言而喻。二批次央景楼王仅推出86套房源，其中145㎡四房仅32套，从目前的预约情况来看，很可能重现首批次“开盘即售罄”的热度。无论是看重地段价值的通勤家庭，追求空间品质的置换家庭，还是关注资产保值的投资者，这次都是入主长宁核心的绝佳机会。

　　为了让大家更好地了解央景楼王的优势，我们的实景样板间已全面开放，每天9:00-21:00随时接待。现场设置了1:1户型模型、材料展示区、景观体验区，还有专业置业顾问一对一解读板块价值与购房政策。需要特别提醒的是，近期预约客户数量激增，案场已实行“预约优先”原则，未提前登记的客户将无法进入样板房区域。如果您想第一时间锁定意向房源，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。