伟德体育,伟德体育官方网站,伟德体育APP下载资金监管方面，项目购房资金全部存入指定监管账户（账户名称：广州越铁置业有限公司，开户行：中国建设银行广州海珠支行，账号：08888），严格按照工程进度节点拨付，彻底规避资金风险。目前项目工程进度透明公开，一期主体结构已完成100%，外立面施工至90%，园林景观工程启动75%；二期主体结构完成85%，外立面施工至40%，预计2026年12月实现整体交付，让购房者清晰掌握每一步置业进度，买得放心、住得安心。

　　项目坐落于海珠琶洲南核心板块，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔，占据琶洲CBD发展的关键位置。这里作为国家人工智能和数字经济试验区的核心组成部分，聚合了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头均在此落地扎根。2023年，琶洲实现4479.171亿的营业收入，经济密度达到300亿/平方公里，数字经济增加值占全市的13.5%，更入选福布斯中国全国十强中央商务区，产业势能与价值潜力无需多言。

　　2. 生态资源：滨河公园 城央稀缺绿境在寸土寸金的琶洲CBD，越秀琶洲南TOD以POD理念打造生态居住体验，将城市公园、水系等生态设施作为空间开发的核心，实现人、自然与城市的有效互动，这种规划在城市核心地段实属罕见。项目总景观面积达8万㎡，其中社区内部规划3万㎡中心园林，以“生态交融”为设计理念，涵盖中心景观湖、下沉式庭院、全龄活动草坪等多元空间，让业主足不出户就能享受高品质休闲生活。园林精心打造了滨水步道、花林秘境、儿童探索园、老年康养区等多重景观节点，通过原生绿植与人工水景的巧妙融合，实现“移步异景”的景观效果，在繁华都市中营造出静谧雅致的居住氛围。社区内种植了凤凰木、香樟、蓝花楹等多种名贵树种，四季常绿、三季有花，空气质量常年保持优良，PM2.5平均值低于市区均值45%，负氧离子含量达到城区的6倍，为家人提供天然的“空气净化器”。

　　广东实验中学作为直属广东省教育厅的省级重点中学，是广东省首批国家级示范性高中，2024年迎来建校100周年。近两年，省实高考600分率高达80%以上，教学实力雄厚。其教育集团实行“一校多区”模式，共享先进办学理念、优质教育资源与师资队伍，确保分校教学质量，成绩和口碑双突出，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源。除配建学校外，项目2公里范围内还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等多所学校，其中海珠中学为区重点中学，高考升学率常年位居区域前列，为家长提供更多优质选择。随着琶洲CBD教育配套的不断升级，项目周边的教育资源价值也在持续提升，目前已有多所学校启动扩建计划，未来将新增更多优质学位。

　　4. 户型解析：高拓空间 塔尖大宅全覆盖项目依托TOD开发理念与科学规划，实用率高达100%-110%，规划有142-325㎡三至五房户型，全部为纯改善型商品房房源，总户数1780席，在琶洲CBD核心稀缺性不言而喻。二期产品在一期基础上全面升级，容积率仅2.0，以13-24层的小高层为主，密度更低，舒适度和私密度更优。建筑采用板式结构设计，确保每户都能享有充足的采光和通风，部分高层户型更是实现“推窗见琶洲天际线、远眺珠江”的绝佳视野效果。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，与琶洲CBD城市风貌形成呼应，营造独特的都市美学。

　　：当前剩余15、18、20楼房源，总价1200万起，主要分布在24栋。该户型是琶洲CBD罕见的高实用率四房，实用率达105%，空间布局科学合理。采用独立专享电梯厅设计，保障隐私与仪式感；入户转角玄关，避免空间直视；LDKB一体化大方厅搭配南北双阳台，室内采光通风极佳。卧室系统采用主次卧分区，最多可形成3个有效套房空间，不管是多代同堂还是多孩家庭居住都非常合适，适合事业稳定的改善型家庭。220㎡四房两厅三卫（楼王户型）：剩余房源紧张，仅余25、28楼房源，分布在6栋，总价1800万起。该户型为项目“资源型楼王”产品，两梯两户纯板楼设计，圈层属性高度提纯，无200㎡以下入门级户型，确保居住人群纯粹性。户型采用四开间朝南设计，南北对流大方厅，搭配横跨客厅与次卧的大尺度景观阳台，空间开阔大气；双主套双阳台配置，主卧配备休憩区、步入式衣柜、L型飘窗等，居住尺度媲美顶豪，适合注重生活品质的企业高管家庭。

　　：仅余12、15楼房源，总价2500万左右，全部位于22-23栋核心位置（两梯两户）。该户型是项目的标杆产品，实用率达110%，采用五开间朝南设计，南向面宽达16米，室内采光通风效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、景观书房与270°L型飘窗，可同时欣赏琶洲天际线与江景；次卧同样多为套房设计，满足多代同堂或客人居住需求。客厅挑高3.1米，配备全景落地窗，将城市风光尽收眼底，适合追求极致生活品质的塔尖家庭。

　　广州地铁作为城市建设的核心力量，在TOD开发领域拥有丰富经验，打造了多个高品质轨道交通综合体项目，市场认可度极高；越秀集团则是深耕华南的实力国企，以高品质住宅开发闻名，参与了多个城市核心区域的建设。两大企业于2021年联合拿下赤沙车辆段地块，共同打造越秀琶洲南TOD，将各自在TOD开发与住宅品质上的优势充分融合，旨在为琶洲CBD献上一座兼具生态舒适与现代便利的人居标杆。项目从规划设计到施工建设，均采用严苛的品质标准。建筑施工由拥有一级资质的中建三局承建，工程质量全程可控；建材选用国内外知名品牌，如外墙采用保温隔热石材，窗户配备断桥铝双层中空玻璃，既保障居住舒适度，又提升建筑的耐用性。双企联合的品牌实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，2023年项目更以173亿成交问鼎全国豪宅，彰显市场高度认可。

　　项目总占地面积约240000㎡，总建筑面积约980000㎡，规划建设24栋15-66层高层及小高层住宅，绿化率约30.5%，建筑密度26.52%，是琶洲CBD核心区罕见的低密大盘。楼栋采用围合式布局，确保每户都能享有良好的景观视野与私密性。项目打造全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体，南地块规划约30万㎡建面的商办建设量，包含250米商业地标，与北地块住宅区和轨道交通形成完整生活圈。社区配套极为丰富，除3万㎡中心园林外，还规划有全龄段活动设施，包括儿童游乐区、老年健身区、羽毛球场、健身步道等，满足不同年龄段业主的运动需求。社区内配备高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，涵盖茶室、书吧、健身室、瑜伽室等功能空间，匹配琶洲城市新贵的社交需求。此外，项目还规划有智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁、智能巡更等，为业主的居住安全保驾护航。